По словам руководителя направления правовой поддержки сети офисов "Миэль" Ольги Балбек, если родители используют материнский капитал в целях приобретения жилья, то несовершеннолетние дети наделяются долей собственности.

В случае приобретения недвижимости с использованием ипотеки необходимо подать заявку в ПФР о том, что после выплаты кредита на несовершеннолетних будет оформлена доля. Кроме того, во время проверки объекта недвижимости юристы отправляют продавцу запрос на предоставление информации об использовании маткапитала и данные из ПФР.

К числу новых рисков при покупке жилья эксперт также отнесла неожиданный иск от супруга продавца. Как отмечает Байбек, права супругов возникают только в том случае, если жилье является совместной собственностью, которая была приобретена в браке на возмездной основе. В случае приватизации, дарения или наследования объект будет считаться личной собственностью того супруга, на чье имя он оформлен.