Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева объяснила, что может появиться целый калькулятор услуг, которые жители получат право выполнять самостоятельно. Они не будут разрозненные - скорее всего, услуги объединят в условные пакеты. Например, пакет «эконом» станет хорошим решением для тех, кто готов следить за чистотой и порядком в подъездах самостоятельно, но не может контролировать работу шлагбаума при въезде во двор. Это люди поручат управляющей компании. Пакет «комфорт» предусматривает куда более полный набор услуг. Предполагается также вариант «премиум». В этом случае практически все работы берут на себя УК, а жителям останется только отстегивать деньги.

Отдельным пунктом поправок стало требование ежегодного отчета управляющих компаний перед жителями о том, как именно они потратили собранные средства. До сих пор этот вопрос был самым скандальным в сфере ЖКХ - для того чтобы создать управляющую компанию, не нужно было иметь никакой квалификации. Это привело на рынок множество людей, желающих поживиться за счет жильцов. «Сейчас управляющие компании могут выходить на рынок только после того, как руководители сдадут экзамены, притом достаточно формальные. Нужно учитывать и другие нюансы, например наличие материально-технического обеспечения и уставного капитала. Это необходимо, чтобы защитить людей. Ведь бывают ситуации, когда условная контора «Рога и копыта» собирает с жителей дома миллионы рублей, но никуда их не отправляет дальше. Жители не получают услуги», - объяснила Светлана Разворотнева.

Другие новшества в законодательстве связаны с контролем за управляющими компаниями. Каждый регион будет самостоятельно решать, какие виды работ следует проверять часто и с пристрастием, а какие оставить в покое. «Все будет зависеть от текущей ситуации. Если мало вопросов и нареканий, то проверки будут минимальны, если много, то внимания им уделят гораздо больше. Однако наша главная цель - добиться того, чтобы органы надзора были абсолютно непредвзяты!» - разъясняет один из авторов поправок юрист Дмитрий Гордеев. Он говорит, что сегодня проверки проводятся предвзято: одни компании чиновники инспектируют едва ли не каждый месяц, а о других надолго «забывают». Неудивительно, что именно там и происходят все вопиющие нарушения.